Provisionsfrei
Altbau
Terrasse
Video Live-Besichtigung

DACHGESCHOSS in TOP-LAGE mit privater DACHTERRASSE

1.917 €

107 m²3 ZimmerTerrasse 22 m²

Etage-

Befristung-

Kaution4 Bruttomonatsmieten

Domo Gebäudeverwaltungs- und Realitätengesellschaft m.b.H.Herr Kamil Gazdula

1070 Wien

Das Haus befindet sich in der ruhigen Bandgasse 2 im 7. Bezirk bereits 5 min Gehweg von der Mariahilfer Straße entfernt.

1 min (ca. 20m) zum Fitness-Studio
5 min bis zur U-Bahn-Station Zieglergasse
Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung sowie eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.916,75 €

Preis pro m²14 €

Gesamtbelastung Netto1.742,5 €

USt. Gesamtbelastung174,25 €

Miete1.492,96 €

USt. Miete149,3 €

Betriebskosten218,61 €

USt. Betriebskosten21,86 €

Sonstige Kosten Netto30,93 €

USt. Sonstige Kosten3,09 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 01.06.2024

unbefristet

Wohnung

Baujahr 1896, Altbau, Saniert, Schlüsselfertig mit Keller, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 106,64 m²

1 Terrasse 22,2 m² nordseitig

nordseitig

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

87,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,47

Beschreibung

In einer erstklassigen Lage im 7. Bezirk steht eine exquisit sanierte Wohnung zur unbefristeten Vermietung bereit. Die gesamte Wohnung wurde 2024 Generalsaniert und strahlt mit ihrer Schönheit. Diese geräumige Einheit bietet zwei separat zugängliche Räume, eine Wohnküche mit einer hochmodernen Einrichtung, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie eine Dachterrasse, die über eine gewandelte Holztreppe erreichbar ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung einen innenliegenden Sonnenschutz sowie eine Klimaanlage. Im höchsten Punkt der Wohnung bietet das Wohnzimmer eine Raumhöhe von knappen 4m, was ein hochwertiges Raumgefühl gibt.

Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Wohnung persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Miete EUR 1.492,96 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 218,61 zzgl 10% USt.
Sonstiges EUR 30,93 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 174,25
Gesamtbetrag EUR 1.916,75

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:

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Mobil: Anbieter kontaktieren

Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap