Parkplatz
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Bürostandort: Palais Kaiserhaus

5.219 €

statt 6.418,6 €-19%

309 m²

OTTO Immobilien GmbHHerr Philipp Granabetter, BSc (WU) MA

1010 Wien

Die Lage im Herzen der Wiener Innenstadt ist insbesondere durch die Anbindung an die teuerste Einkaufsstraße Wiens, den Kohlmarkt, als äußerst attraktiv zu bezeichnen. Die Wiener Innenstadt bietet zahlreiche Geschäfte, Lokale und Nahversorgungsmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U3 Station Herrengasse oder Stephansplatz
• Bus: 1A, 2A Station Herrengasse

Individualverkehr:
• 1 Minute zum Kohlmarkt zu Fuß
- Parken: Garage "Freyung"

Laufende Kosten

Monatliche Kosten5.218,6 €statt 6.418,6 €-19%

Preis pro m²9,71 €

Gesamtbelastung Netto4.348,83 €

USt. Gesamtbelastung869,77 €

Miete3.000 €

USt. Miete600 €

Miete3.600 €

Betriebskosten1.348,83 €

USt. Betriebskosten269,77 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Büro

Baujahr 1819, Gepflegt

Bürofläche 309,02 m²

1 Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

• hochwertiger Parkettboden
• teilweise Klimaanlage
• Teeküche
• großflächige Fenster
• teilweise Deckenspots
• Lift
• Gegensprechanlage
• Bodendosen
• getrennte WC Einheiten
• Stuckelemente
• Kabelkanäle für IT-Verkabelung
- großzügige Raumaufteilung

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

150 kWh/(m²a)

Beschreibung

Beim Kaiserhaus (ehem. Palais Lamberg) handelt es sich um ein prachtvolles Stadtpalais in Wiener Bestlage aus dem späten 17. bzw. frühen 18. Jahrhundert. Neben den historischen Geschossen verfügt das Objekt über einen zweigeschossigen Dachausbau aus den 70/80er Jahren.

Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, der mit einem ruhigen Innenhof verbunden ist, in welchen auch Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden sind.

Die hier angebotene Fläche ist eine ehemalige Kindergartenfläche und kann lediglich befristet auf 3 Jahre angemietet werden.

Verfügbare Flächen: ca. 175 - 1.140 m²