Etagenwohnung
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung

HELLE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT BLICK ÜBER DIE DÄCHER

380.000 €

89 m²3 Zimmer

Preis / m²4.279,28 €

Etage4

Baujahrca. 1976

Immobilien Mörtl GesmbHFrau Barbara Lager

1140 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis380.000 €

Kaufpreis pro m²4.279,28 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Fixpreis

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten515,92 €

Betriebskosten465,62 €

USt. Betriebskosten50,3 €

Steuersatz20 %

Heizkosten Netto161,63 €

USt. Heizkosten25,84 €

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Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr ca. 1976, Gepflegt, Unterkellert, 4. Etage

Wohnfläche 88,8 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Fernblick, Teilmöbliert, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

25 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,99

Beschreibung

HELLE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT BLICK ÜBER DIE DÄCHER

BESCHREIBUNG: großzügige 3 Zimmer Wohnung im 4. Liftstock, Baujahr 1976, Ausrichtung Ost-West, 2-fach verglaste Kunststofffenster mit manuellen Außenjalousien, Gas-Zentralheizung, im Wohnbereich Parkettböden und im Sanitärbereich Fliesenböden, neuwertige Küche,
3 m² großer Einlagerungsraum mit Steckdose, Gegensprechanlage, Waschküche im Haus.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Küche mit Speis, Wohnzimmer, 1 Zimmer mit Schrankraum, 1 Zimmer Richtung Osten, Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, WC.

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 25, fGEE 0,99

MONATLICHE KOSTEN:
Rücklage: EUR 59,41
BK Akonto: EUR 269,04
HK Akonto: EUR 116,18
HB-Abf. Rücklage: EUR 0,74
Warmw. Akonto: EUR 71,29
Gesamt: EUR 516,66

LAGE: Ruhige Lage, Straßenbahnstation (49, 52) vor dem Haus, 12 Gehminuten zur U-Bahn Station Unter Sankt Veit.

Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B